Kök 2-planshus
BRF Kulissen i Björkalund
En tillvaro på topp.
Välkommen hem till Kulissen. Här bygger vi ljusa och hemtrevliga radhus med 2 och 3 våningar. Alla hus har egen altan och trädgård. Treplanshusen har även en balkong med strålande solläge högst upp. Och apropå sol, så har vi dessutom installerat solceller på radhusens tak och laddstolpar vid parkeringen. Allt för att sänka kvarterets gemensamma klimatavtryck.
URBAN STADSDEL VID SKOGSBRYNET
Björkalund växer så det knakar med nya bostäder och service som förenklar vardagen. Området har en varierad arkitektur med allt från moderna villor till radhus och flerfamiljshus. Barnen leker fritt på lugna gator med lite trafik, inramade av lummiga stråk och lekplatser. En trygg plats att växa upp på.
MYROR I BENEN?
I området finns aktiviteter för stora och små – året runt. Snöra på dig löparskorna och ta en springtur i Vrinneviskogen, höj pulsen på utegymmet eller utmana ungarna på Vrinnevi hinderbana.
Projektpresentationen innehåller visionsbilder och kan avvika från verkligheten.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
Status
PågåendeRum
5-6 ROKBoarea
136–174 KVMPriser från
3 695 000 – 4 650 000 KR
Tillträde
2025
Boendeform
RadhusUpplåtelseform
Bostadsrätt
Antal bostäder
21
Husen
Sol ute. Sol inne. Sol i sinne.
Husen i kvarteret Kulissen har en ljus och luftig karaktär med stora fönster som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här kan du njuta av en strålande tillvaro – på din soliga trädgård, altan eller balkong.
Som en del av naturen.
Arkitekturen är tidlös och stilren med fasader i trä och jordnära kulörer som smälter in fint i omgivningarna. Varje hus har en stor trädäckad altan med plats för framtidens helgfrukostar och BBQ-fester. Bor du i ett av kvarterets treplanshus har du dessutom en egen balkong i strålande söderläge.
Din tomt, min tomt – vårt kvarter.
Grannsämja i all ära. Men ibland vill man vara ifred. Därför har vi träskärmar mellan din och grannens altan och gränsar av era trädgårdar med låga thujor. Vill ni umgås kan ni förstås bara ta med en termos och några nybakta bullar och knacka på hos familjen intill. Eller varför inte bjuda in hela kvarteret på fika?
Inredning med wow-känsla.
Vi har inrett ditt nya hem med omsorg om både kvalitet och känsla. Köket bjuder på snygga bekvämligheter som integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Stänkskydd och bänkskiva tillverkade i kvartskomposit. Badrummen har klätts med väggskivor, som ger en stilren och sober look. Svarta detaljer skapar kontrast och ger karaktär.
Inredning med wow-känsla.
Vi har inrett ditt nya hem med omsorg om både kvalitet och känsla. Köket bjuder på snygga bekvämligheter som integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Stänkskydd och bänkskiva tillverkade i kvartskomposit. Badrummen har klätts med väggskivor, som ger en stilren och sober look. Svarta detaljer skapar kontrast och ger karaktär.
OMRÅDE
Hitta hem i Björkalund.
Drömmer du om att bo på en plats där lugn och liv möts? Då kommer du att stortrivas i Björkalund. Här finns det bästa av två världar – pausen och pulsen.
VRINNEVISKOGEN – DIN NYA GRANNE.
I Björkalund bor du strax intill Norrköpings gröna oas Vrinneviskogen. Området bjuder in till sköna naturupplevelser under alla årstider. Sommartid kan du vandra, springa, cykla och bada. På hösten fylls skogen med svamp och gäddor nappar i viken. När vintern kommer kan du spänna på dig pjäxorna för en härlig skidtur längs Ensjön.
BARA 10 MINUTER FRÅN CITY.
Trots sin naturnära charm har Björkalund allt du behöver inom räckhåll. Mataffärer, vårdcentral, apotek, förskolor, skolor och mycket annat.
Du tar dig enkelt till citykärnan på bara 10 minuter med bil eller buss. Fyll shoppingpåsarna på Mirum Galleria, upptäck sevärdheter som Industrilandskapet och Visualiseringscenter eller träffa en vän på
någon av stadens alla caféer och restauranger.
TREVLIG RESA!
Det är enkelt att ta sig till och från Björkalund. Har du bil tar du dig smidigt till Norrköping via E22 och riksväg 51. Åker du hellre buss finns det flera linjer som kopplar området till centrala Norrköping och andra stadsdelar. Tågpendlare uppskattar närheten till Norrköpings resecentrum, där tåg avgår mot bland annat Linköping och Stockholm. För dig som gillar vardags- motion och vind i håret finns det bra cykelvägar i området. Framöver planeras även spårväg till området.
Trevlig resa!
Det är enkelt att ta sig till och från Björkalund. Har du bil tar du dig smidigt till Norrköping via E22 och riksväg 51. Åker du hellre buss finns det flera linjer som kopplar området till centrala Norrköping och andra stadsdelar. Tågpendlare uppskattar närheten till Norrköpings resecentrum, där tåg avgår mot bland annat Linköping och Stockholm. För dig som gillar vardags- motion och vind i håret finns det bra cykelvägar i området. Framöver planeras även spårväg till området.
Områdeskarta
Bo där det händer. Och där det inte händer.
Tänk vad bekvämt att bo med naturen alldeles inpå knuten och samtidigt bara 10 minuter från Norrköpings Centrum.
Husen i kvarteret Kulissen
Radhus i två eller tre plan?
Radhus
Radhus i två plan
Husets generösa hall har en ljus och välkomnande känsla samt bra förvaring. Planlösningen öppnar upp mot hemmets sällskapsytor med kök, vardagsrum och matsal. Det stora fönsterpartiet ger fina ljusinsläpp samt vackra utblickar mot trädgården och den trädäckade altanen.
En trappa upp finns tre sovrum, varav ett med egen walk-in-closet. I allrumet kan familjen ta plats för framtidens mysiga filmkvällar. Rummet kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum om ni får tillökning. På övre plan finns dessutom hemmets andra badrum samt ett till förråd för extra god förvaring.
Radhus
RADHUS I TRE PLAN MED BALKONG
I det här generösa radhuset om tre våningar kan famil- jen sprida ut sig! På entréplan finns en hall med bra förvaring, separat badrum och tvättstuga samt ett sovrum med egen klädkammare.
Mellanvåningen har ljusa och öppna sällskapsytor. Kök och matplats vänder sig mot gatan. Vardagsrummet blickar ut mot trädgården och den härliga altanen. Övre plan har ytterligare tre sovrum samt ett allrum för spelkvällar och filmmys. På balkongen i strålande söderläge kan ni fånga den härliga kvällssolen.
Kvarterets Svanenmärkta stommar levereras av Derome.
Tidsaxel
Hitta din drömbostad!
Nyfiken på Brf Kulissen – kontakta våra mäklare.
Dokument
BRF Kulissen
Äntligen dags för radhusprojektet i Björkalund
Här kan du njuta av en strålande tillvaro –i din soliga trädgård, på altanen eller på din balkong. Varje radhus har dessutom egen infart och egen parkering.
Trygg investering
Ett bostadsbolag att lita på – i vått och torrt.
Att köpa en bostad är en av livets största och viktigaste investeringar. Med Solvinkeln vid din sida kan du känna dig trygg. Vi har funnits länge och har en gedigen erfarenhet av att utveckla bostadsprojekt. Som bolag står vi på solid grund – och ser till att din bostad gör detsamma.
Naturen hälsar och tackar.
När vi utvecklar nya områden ska vi på Solvinkeln lämna minsta möjliga klimatavtryck. Därför arbetar vi med vedertagna hållbarhetscertifieringar och ser till att våra hem svarar upp mot framtidens krav. Till exempel har våra hus välisolerade klimatskal, vilket skapar behagligt inomhusklimat, lägre uppvärmningskostnader och mindre klimatpåverkan.
Vi tar även ansvar för alla led i produktionen genom att ställa höga krav på våra samarbetspartners och underentreprenörer gällande kvalitet och miljö. Dessutom arbetar vi förebyggande och långsiktigt med miljö – som en integrerad del i vår dagliga verksamhet.
Naturen hälsar och tackar.
När vi utvecklar nya områden ska vi på Solvinkeln lämna minsta möjliga klimatavtryck. Därför arbetar vi med vedertagna hållbarhetscertifieringar och ser till att våra hem svarar upp mot
framtidens krav. Till exempel har våra hus välisolerade klimatskal, vilket skapar behagligt inomhusklimat, lägre uppvärmningskostnader och mindre klimatpåverkan.
Vi tar även ansvar för alla led i produktionen genom att ställa höga krav på våra samarbetspartners och underentreprenörer gällande kvalitet och miljö. Dessutom arbetar vi förebyggande och långsiktigt med miljö – som en integrerad del i vår dagliga verksamhet.
Länge leve det lokala föreningslivet!
När man utvecklar ett helt nytt område gäller det att tänka till – och tänka långsiktigt. Vi ska se till att Björkalund blomstrar, både idag och i framtiden. Som en del av vårt sociala ansvar stöttar vi två lokala ungdomsklubbar inom handboll och hockey. För varje hus som säljs i området öronmärker vi en del till deras verksamheter. På så sätt är du med och stöttar det lokala föreningslivet.
Köpprocess
Från bokad lägenhet till nyckel i handen.
Köpgaranti
Vi vill att du ska känna dig trygg på resan mot din nya bostad. Förutom att du förstås köper din lägenhet till fast pris har vi även tagit fram en rad garantier och försäkringar som gör att du kan sova gott om natten.
Ekonomisk garanti
Välkommen till det bekymmersfria livet.
Vi vill att du ska känna dig trygg på resan mot din nya bostad. Förutom att du förstås köper din lägenhet till fast pris har vi även tagit fram en rad garantier och försäkringar som gör att du kan sova gott om natten.
Garantier och försäkringar
Under byggtiden täcks projektet av en entreprenadsförsäkring som säkerställer att byggnationen kommer att slutföras i tid.
Efter slutförd byggnation tecknar bostadsrättsföreningen en fastighetsförsäkring för hela byggnaden. Du som bostadsrättsinnehavare tecknar hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Byggföretaget lämnar en 10-årig garanti på hela produktionen med undantag för vitvaror som har 2-årig garanti.
Solvinkeln förbinder sig att förvärva samtliga eventuellt osålda bostadsrättslägenheter i projektet samt att erlägga månadsavgiften för dessa tills de har sålts vidare. Allt för att din nya förening inte ska riskera att få en dålig ekonomi.
Besiktning
Före inflyttning sker en slutbesiktning som genomförs av en licensierad oberoende besiktningsman. Garantibesiktning sker sedan ca 2 år efter slutbesiktning. Fel och brister som framkommer vid garantibesiktningen åtgärdas utan kostnad för bostadsrättsinnehavaren.
Stabil ekonomi
Alla Solvinkelns föreningar har en god och stabil ekonomi. Våra kostnadskalkyler har granskats och godkänts av två licensierade och oberoende intygsgivare som garanterar att våra kalkyler över föreningens framtida kostnader är rimliga.
Säker överlämning
Solvinkeln finns med hela vägen från planering till inflytt och förvaltar dessutom föreningen under det första året – såväl ekonomiskt som tekniskt. Vi dokumenterar alla beslut och avtal och gör en tydlig och noggrann överlämning till den nya styrelsen som lätt kan ta över förvaltningen. Vi kan fortsätta att bistå med förvaltning även efter det första året.
Övrigt
Bostadsrätten förvärvas till fast pris. Det finns ingen risk för budgivning eller andra prisökningar. En nyproducerad fastighet kräver dessutom väldigt lite underhåll de första åren.
Vår syn på kvalitet
Vi bygger inte bostäder.
Vi skapar hem.
Kvalitet för oss innebär att vi har fokus på varje detalj – i alla led. Estetik och funktion går alltid före kostnadsbesparingar. Vi väljer hellre ett dyrare material med längre livslängd än det lite billigare, för att du ska få en skön känsla och bästa möjliga komfort.
Vi köper all inredning och samtliga vitvaror från etablerade tillverkare och leverantörer med trygga garantier. Många av våra förvaringslösningar är platsbyggda av våra snickare. Allt för att göra ditt hem till mer än bara en bostad.
Fördelar med nyproduktion
Ditt, bara ditt.
Tänk dig känslan av att vara den första som ställer in porslin i köksskåpen, placerar blommor på fönsterbrädan och spikar upp tavlor på väggarna. Så är det att flytta in i en helt nyproducerad bostad. Allt är i toppskick och skinande rent.
Fler fördelar med nyproduktion:
Fast pris
Nyproduktioner köps till ett fast pris. Du slipper därmed fundera över en budgivningsstrategi och riskerar inte heller rejäla prishöjningar.
Planera flytten i lugn och ro
Vid köp av nyproduktion ligger ofta inflyttningen en bit fram i tiden. Det ger dig möjlighet att utan stress planera flytten från din nuvarande bostad.
Var med och påverka föreningen direkt
När du köper en nyproducerad lägenhet har du möjlighet att vara med och påverka föreningen från början.
Ordentligt genomförd besiktning
Nyproduktioner slutbesiktigas innan du flyttar in och du har en garantitid på två år. Vid köp av befintlig lägenhet måste du själv undersöka lägenheten och risken är då att du missar något av stor vikt.
Om oss
Solvinkelns grundidé är att bygga attraktiva bostäder till en bra peng. Det gör vi genom att förvärva och utveckla mark i bra lägen till ett rimligt pris.
Vår historia
Alla ska ha råd att bo bra.
Solvinkelns grundidé är att bygga attraktiva bostäder till en bra peng. Det gör vi genom att förvärva och utveckla mark i bra lägen till ett rimligt pris.
Våra bostäder är arkitektritade, levererade av svenska husleverantörer och byggda av svenska företag – med allt vad det innebär i kvalitet, leverans och hållbarhet.
Solvinkeln Fastigheter grundades 2019 av ägarna till JWK Redovisning, SH Snickeri och THW Sverige. Tillsammans har vi lång erfarenhet av företagande och entreprenörskap. Men också bred kompetens inom alla områden som är nödvändiga för att genomföra bra byggnationer med leverans i rätt tid.
Sedan 2013 har vi i nära samarbete med andra aktörer uppfört ca 200 bostäder.
Vår värdegrund
Solvinkeln med tre ord.
Solvinkelns värdeord definierar vår företagskultur, det vi tror på och tycker är viktigt.
Vår vision
Det ska vara lätt att leva.
Vi bygger hem där vi själva vill bo. Hem som gör vardagen bekväm och tillvaron lite enklare. Hem med plats för allt och alla du tycker om. Hem som känns hemma, helt enkelt. Och vi gör det med kvalitet i varje detalj – till ett rimligt pris. Dessutom är din nya bostad byggd på en trygg, ekonomisk grund som gör att du kan sova gott om natten.
Välkommen hem till det bekymmersfria livet!
Om oss
Solvinkelns grundidé är att bygga attraktiva bostäder till en bra peng. Det gör vi genom att förvärva och utveckla mark i bra lägen till ett rimligt pris.
Vår historia
Alla ska ha råd att bo bra.
Solvinkelns grundidé är att bygga attraktiva bostäder till en bra peng. Det gör vi genom att förvärva och utveckla mark i bra lägen till ett rimligt pris.
Våra bostäder är arkitektritade, levererade av svenska husleverantörer och byggda av svenska företag – med allt vad det innebär i kvalitet, leverans och hållbarhet.
Solvinkeln Fastigheter grundades 2019 av ägarna till JWK Redovisning, SH Snickeri och THW Sverige. Tillsammans har vi lång erfarenhet av företagande och entreprenörskap. Men också bred kompetens inom alla områden som är nödvändiga för att genomföra bra byggnationer med leverans i rätt tid.
Sedan 2013 har vi i nära samarbete med andra aktörer uppfört ca 200 bostäder.
Vår värdegrund
Solvinkeln med tre ord.
Solvinkelns värdeord definierar vår företagskultur, det vi tror på och tycker är viktigt.
Vår vision
Det ska vara lätt att leva.
Vi bygger hem där vi själva vill bo. Hem som gör vardagen bekväm och tillvaron lite enklare. Hem med plats för allt och alla du tycker om. Hem som känns hemma, helt enkelt. Och vi gör det med kvalitet i varje detalj – till ett rimligt pris. Dessutom är din nya bostad byggd på en trygg, ekonomisk grund som gör att du kan sova gott om natten.
Välkommen hem till det bekymmersfria livet!
Hur kan jag hjälpa dig?
Hej, jag heter Jihan och är kundansvarig på Solvinkeln. Jag svarar gärna på dina frågor och funderingar. Skicka in din fråga, så svarar jag så fort som möjligt.
Kontakta mig
Hur kan jag hjälpa dig?
Hej, jag heter Jihan och är kundansvarig på Solvinkeln. Jag svarar gärna på dina frågor och funderingar. Skicka in din fråga, så svarar jag så fort som möjligt.
Kontakta mig